一、項目概況

委托單位：梁先生

鑒定類型：房屋完損性鑒定

房屋地址：廣州市黃埔區魚珠街道

鑒定日期：2021-05-13

二、房屋概況

該房屋位于廣州市黃埔區魚珠街道，據悉建于九十年代，房屋朝向為坐北向南，為一幢三層的混合結構房屋，基礎形式據悉為毛石基礎。上部主體結構采用鋼筋混凝土梁、板及180mm厚燒結普通磚墻承重，180mm厚燒結普通磚墻圍護，120mm厚燒結普通磚墻間隔。外墻面貼瓷磚及馬賽克飾面，內墻、天花為混合砂漿抹灰掃白，地（樓）面鋪設耐磨磚，門窗設施主要為木門、鋁合金門，鋁合金窗。鑒定范圍為整幢，鑒定面積約為174.583m2。

三、鑒定目的

為全面了解廣州市黃埔區魚珠街道現時的損壞情況，受梁先生的委托，我司依照《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）等相關規范、標準對廣州市黃埔區魚珠街道茅崗村塘口大街七巷2號的損壞情況進行查勘、鑒定，并對出現的損壞提出合理的處理建議，出具鑒定報告。

四、鑒定內容

1、對房屋傾斜情況進行檢測；

2、對房屋鑒定范圍內的結構及構件出現的損壞情況進行檢測、檢查；

3、對房屋鑒定范圍內現狀及部分構件的損壞情況進行拍照；

4、根據上述檢查結果，依照《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）對該房屋進行完損性鑒定，對鑒定范圍內損壞的房屋構件（部位）提出參考性處理建議。

廣州兢業建筑結構技術有限公司于2002年在廣州成立，注冊資本350萬元，屬于行業內經驗比較豐富的鑒定單位。主要從事建筑結構加固補強、房屋安全鑒定、工程技術咨詢服務及特種專業工程承包等相關業務。了解更多 ：房屋鑒定收費標準。