一、項目概況

委托單位：江西某集團有限公司

鑒定類型：房屋可靠性鑒定

房屋地址：廣州市天河區黃村街道

鑒定日期：2021-06-03

二、房屋概況

該房屋為一幢十九層的鋼筋混凝土結構建筑。本次鑒定范圍為該建筑第十八層局部位置。十七層、十八層層高均為3.2m。主體主要以鋼筋混凝土墻/柱、梁及板承重。180mm、120mm厚的燒結普通磚墻圍護、間隔，房屋外墻為玻璃幕墻飾面，內墻為混合砂漿抹灰掃白，頂板為鋁扣天花裝飾。門窗設備為玻璃門、木門、鋁合金窗等，房屋現用途為辦公，擬改為檔案室。鑒定范圍內房屋長度及寬度詳見附件3：鑒定樓層結構平面示意圖，鑒定建筑面積約為80㎡。

鑒定范圍內樓面主要采用現澆主次梁板樓蓋，南北向跨度主要為9.5m，東西向跨度主要為7.6m。混凝土墻厚250mm；柱的截面尺寸主要為800×900mm，梁截面尺寸主要為300×600mm、300×700mm、400×800mm等，樓板主要為120mm厚現澆鋼筋混凝土樓板，鋼筋混凝土柱及梁縱向受力鋼筋采用HRB335級鋼筋，樓板及箍筋采用HPB235級鋼筋。

三、鑒定目的

因廣州出入境邊防檢查總站機關主樓第十八層局部位置，擬改造為檔案室，為了解鑒定范圍內十八層結構梁板構件現時及加載后的承載能力，受業主委托，我單位對該房屋進行現場調查、檢查及檢測，根據相關規范進行結構安全性鑒定。

四、鑒定內容

根據委托方的要求并結合工程的具體情況，本次鑒定范圍內檢測鑒定的主要內容如下：

1、房屋結構構件現時的損壞狀況及工作情況檢查。采用目測及利用直尺、卷尺等工具相結合的方法，對房屋結構構件的開裂、滲漏等外觀損情況進行全面檢查。

2、房屋結構平面布置圖及構件尺寸測繪。采用測距儀、皮尺、卷尺等工具測量建筑的軸網尺寸、層高、結構構件布置梁截面尺寸、樓板厚度等物理參數，并分析結構布置是否合理、可靠，傳力路徑是否正確，上部結構的構造措施是否充分。

3、構件混凝土強度檢測。采用回彈法對鋼筋混凝土柱、梁的混凝土強度進行檢測。

4、構件鋼筋配置檢測。采用無損的電磁感應法對現結構鋼筋混凝土梁及樓板鋼筋的類別、數量、直徑、分布、箍筋布置等進行檢測，局部采用人工開鑿進行復核驗證。

5、結構承載力相關參數的復核。根據現場檢測的數據并結合國家現行建筑結構設計相關規范對結構承載力相關參數進行復核，并對鑒定范圍內樓面加載后承載力進行計算。

6、鑒定報告編寫。綜合檢查、檢測情況，依據委托人提供的相關資料為依據，對房屋進行評定并出具鑒定報告。

7、對不滿足安全使用要求的部位/構件提出加固、維修建議。

廣州兢業建筑結構技術有限公司于2002年在廣州成立，注冊資本350萬元，屬于行業內經驗比較豐富的鑒定單位。主要從事建筑結構加固補強、房屋安全鑒定、工程技術咨詢服務及特種專業工程承包等相關業務。了解更多 ：房屋鑒定收費標準。