房屋安全使用相關知識篇（二） |兢業建筑
發布時間：
2018-11-23 14:22
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（六）擅自改變房屋的使用性質、擅自（堵）外墻門窗會對房屋的結構安全和正常使用產生有何不良后果？?房屋的使用性質不同，其承受的荷載不同，改變房屋的使用性質。會使房屋承受的荷載發生改變，如果荷載超過原設計荷載，會使房屋的結構產生安全隱患。??隨意開擴外墻門窗會削弱外墻的承載能力和抗震能力，特別是對磚混結構的房屋甚至會發生局部倒塌。堵塞外墻則會增加房屋的自重，同時新增墻體與原有墻體的連接處理不好也會產生
（六）擅自改變房屋的使用性質、擅自（堵）外墻門窗會對房屋的結構安全和正常使用產生有何不良后果？
房屋的使用性質不同，其承受的荷載不同，改變房屋的使用性質。會使房屋承受的荷載發生改變，如果荷載超過原設計荷載，會使房屋的結構產生安全隱患。
隨意開擴外墻門窗會削弱外墻的承載能力和抗震能力，特別是對磚混結構的房屋甚至會發生局部倒塌。堵塞外墻則會增加房屋的自重，同時新增墻體與原有墻體的連接處理不好也會產生安全隱患。
（七）封閉陽臺、塔建棚蓋或在天臺上建設建（構）筑物這些行為，對房屋的結構安全和正常使用會產生什么不利影響?
封閉陽臺、塔建棚蓋或在天臺上建設建（構）筑物這些行為主要是導致房屋荷載增大，對房屋的承載能力有不利影響，同時新增構件與原有房屋連接處理不好也會對抗震產生不利影響。
（八）在住宅內存放經營性酸，堿等強腐蝕性物品和易燃、易爆等危險性物品，為何會導致房屋產生安全問題？
在住宅內存放經營性酸，堿等強腐蝕性物品時，這些液體會對房屋的承重構件產生腐蝕影響，從而降低房屋結構的橙子能力，直接影響房屋結構安全和使用壽命。尤其是當發生泄漏時，對房屋的損壞就更大。
（九）物業服務企業應承擔哪些房屋安全義務？
根據《廣州市房屋安全管理規定》第十四條規定：物業服務企業應當開展房屋安全使用宣傳，并根據業主大會的決定或物業服務合同的約定定期檢查其管理房屋的共用部位，共用設施設備的安全狀況。
發現有安全隱患的，物業服務企業應當及時向業主委員書面報告，在小區內明顯位置張貼公告，向全體業主通報，并根據物業服務合同的約定組織鑒定、維修。
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