建筑物概況

該房屋位于廣州市天河區新塘街道沐陂村沐陂路，據悉建于2007年，房屋朝向為坐北向南，為一幢四層的鋼筋混凝土結構房屋，基礎形式為人工挖孔樁基礎。上部主體結構以鋼筋混凝土柱、梁及板承重，180mm厚、120mm厚普通燒結磚墻圍護、間隔。外墻為馬賽克飾面，內墻及天花均以混合砂漿抹灰掃白，室內地面（樓面）鋪耐磨磚，門窗設備為卷閘門、不銹鋼門、鐵門、鋁合金窗等。該房屋現用途為綜合（首層為商鋪，其余為住宅），鑒定面積約150㎡。施工現場位于該房屋的東側，距離該房屋約15m。

鑒定目的

棠下涌治理工程處于停工狀態，現對棠下涌治理工程施工周邊房屋進行施工中鑒定，以明確鑒定房屋現時損壞的責任劃分。現根據委托方（中國水利水電第一工程局有限公司）的要求，我司依照《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）對施工周邊房屋損壞情況進行檢查、鑒定。

鑒定內容

1、對房屋傾斜情況進行檢測；

2、對房屋鑒定范圍內的結構及構件出現的損壞情況進行檢測、檢查，并作代表性墻體裂縫標記；

3、對房屋鑒定范圍內現狀及部分構件的損壞情況進行拍照；

4、根據上述檢查結果，依照《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）對該房屋進行完損性鑒定，對鑒定范圍內損壞的房屋構件（部位）提出參考性處理建議。

如有需要請聯系電話：020-87264103 / 18926185986