HOUSING APPRAISAL
房屋鑒定
廣州市黃埔區紅山街道廟沙圍|兢業建筑
發布時間：
2018-12-12 14:45
來源：
作者：
廣州市黃埔區紅山街道廟沙圍|兢業建筑 鑒定目的：為了解該房屋現時的安全狀況，根據委托方（廣州某倉碼有限公司）的要求，我司派員前往現場查勘對該房屋作安全檢查鑒定并依照《危險房屋鑒定對該房屋損壞情況進行檢查、鑒定。
建筑物概況
廣州市黃埔區紅山街道廟沙圍，據悉該房屋建于1994年，朝向為坐東向西，為一棟一層混合結構房屋，上部主體結構采用240mm厚普通燒結磚墻、鋼筋混凝土梁、板承重，現澆鋼筋混凝土板上人屋面；外墻貼水刷石飾面，內抹灰為混合砂漿抹灰掃白飾面，室內地面鋪設耐磨磚飾面，裝鐵門、鋁合金門、鋁合金窗。
鑒定目的
為了解該房屋現時的安全狀況，根據委托方（廣州某倉碼有限公司）的要求，我司派員前往現場查勘對該房屋作安全檢查鑒定并依照《危險房屋鑒定標準》（JGJ125–2016）對該房屋損壞情況進行檢查、鑒定。
鑒定檢查情況綜述
1、地基：該房屋整體傾斜率未超過危險標準，上部結構未出現危險程度的裂縫。
2、基礎及上部結構構件：
（1）基礎 ：未發現因老化、腐蝕、酥碎、折斷導致上部結構出現明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等現象；局部發現基礎與上部結構承重構件連接處產生水平、豎向或階梯形裂縫，但最大裂縫寬度未大于10mm。
（2）上部結構構件：部分承重墻體局部出現開裂現象；局部發現有因基礎不均勻沉降而引起上部結構有明顯傾斜、沉降裂縫的損壞跡象。
關鍵詞： 房屋損壞情況進行檢查、鑒定
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