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                  2. 廣州市增城區繼枚街道繼枚路|兢業建筑鑒定


                    該建筑現為五層混合結構房屋,首-二層層高均為3.6m,三-五層層高均為3.0m,結構層高16.2m,主要為240mm、180mm厚燒結普通墻及鋼筋混凝土梁、板承重,外墻為瓷磚、水刷石飾面,內墻及天花為混合砂漿抹灰掃白(部分天花吊頂),樓(地)面鋪設拋光磚、耐磨磚。該建筑1-2層現作辦公用途,3-5層為住宅,其中1-3層(繼枚路9號區域)擬改作倉儲用途(檔案室)。建筑長度及寬度詳見附件2:結構平面示

                    一、項目概況

                    委托單位:廣州市增城區城鄉規劃與測繪地理信息研究院

                    鑒定類型:建筑結構安全性鑒定

                    房屋地址:廣州市增城區繼枚街道繼枚路

                    鑒定日期:2020-03-17

                    二、鑒定目的

                    根據委托方的要求,擬拆改1-3層部分墻體,并改為倉儲用途使用(檔案室),為了解房屋1-3層現時的結構安全性(4-5層作結構布置繪制、截面尺寸量測、損壞檢查、荷載情況等,但不進行整體評定,是否滿足改造工程的要求,故對該房屋的上部主體進行現場調查、檢查及檢測,并根據現場調查、檢查及檢測情況進行建筑結構安全性鑒定,并對房屋的改造進行可行性分析,為后續改造提供技術依據,對可能存在的問題,提出合理的處理意見

                    三、鑒定內容

                    根據委托方的要求并結合工程的具體情況,本次檢測鑒定的主要內容如下:

                    1、房屋結構構件現時的損壞狀況及工作情況檢查。采用目測及利用直尺、卷尺、裂縫放大鏡、手錘等工具相結合的方法,對房屋結構構件的開裂、滲漏等外觀損情況進行全面檢查。

                    2、房屋結構平面布置圖及構件尺寸測繪。采用測距儀、卷尺等工具測量建筑的軸網尺寸、層高、結構構件布置墻體厚度、混凝土構件截面尺寸、樓板厚度等物理參數,并分析結構布置是否合理、可靠,傳力路徑是否正確,上部結構的構造措施是否充分。

                    3、材料強度檢測。采用鉆芯法對混凝土構件的抗壓強度進行抽樣檢測采用回彈法對承重磚墻的塊抗壓強度進行抽樣檢測采用貫入法對承重磚墻砌筑砂漿抗壓強度進行抽樣檢測。

                    4、構件鋼筋配置檢測。采用無損的電磁感應法對柱、梁、樓板鋼筋的數量、直徑、分布、箍筋布置等進行檢測,局部采用人工開鑿進行驗證。

                    5、整體垂直度變形檢測。采用線錘對房屋整體的垂直度進行檢測,測量部位為房屋外角;結合承重構件的損壞檢查了解房屋地基基礎的工作狀態。

                    6、根據上述調查、檢查及檢測情況,對該房屋上部結構構件進行承載力復核、驗算分析。

                    7、根據上述調查、檢查、檢測情況及驗算結果,依照《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB 50292-2015),對該房屋1-3層結構安全性等級作出評定。

                    8、擬改造的可行性分析。

                    9、對不符合要求的部位(構件)提出參考性的加固、維修建議。

                     

                     


                    州兢業建筑結構技術有限公司2002年在廣州成立,注冊資本350萬元,屬于行業內經驗比較豐富的鑒定單位。主要從事建筑結構加固補強、房屋安全鑒定、工程技術咨詢服務及特種專業工程承包等相關業務。了解更多 :房屋鑒定收費標準

                    關鍵詞: 檢測,房屋,鑒定

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