一、項目概況

委托單位：許先生

鑒定類型：建筑可靠性鑒定

房屋地址：廣州市越秀區華樂街道麓苑路

鑒定日期：2020-04-08

二、鑒定目的

根據委托方的要求，該房屋樓梯間擬進行改造工程，為了解房屋目前結構的安全性，是否滿足改造工程的要求，故對該房屋的上部主體（梯間）進行現場調查、檢查及檢測，并根據現場調查、檢查及檢測情況進行建筑結構安全性鑒定，并對房屋的改造進行可行性分析，為后續改造提供技術依據，對可能存在的問題，提出合理的處理意見。

三、鑒定內容

根據委托方的要求并結合工程的具體情況，本次檢測鑒定的主要內容如下：

1、鑒定范圍內結構構件現時的損壞狀況及工作情況檢查。采用目測及利用直尺、卷尺、裂縫放大鏡、手錘等工具相結合的方法，對房屋結構構件的開裂、滲漏等外觀損情況進行全面檢查。

2、鑒定范圍內結構平面布置圖及構件尺寸測繪。采用測距儀、皮尺、卷尺等工具測量建筑的軸網尺寸、層高、結構構件布置及截面尺寸等物理參數。

3、材料強度檢測。采用鉆芯法對鋼筋混凝土柱、梁抗壓強度進行抽樣檢測。

4、構件鋼筋配置檢測。采用無損的電磁感應法對柱、梁鋼筋的數量、直徑、分布、箍筋布置等進行檢測，局部采用人工開鑿進行驗證。

5、根據上述調查、檢查及檢測情況，對該鑒定范圍內結構構件進行承載力復核、驗算分析。

6、根據上述調查、檢查、檢測情況及驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），對該房屋鑒定部位的安全性作出評定。

7、梯間擬改造的可行性分析。

8、對不符合要求的部位（構件）提出參考性的加固、維修建議。

廣州兢業建筑結構技術有限公司于2002年在廣州成立，注冊資本350萬元，屬于行業內經驗比較豐富的鑒定單位。主要從事建筑結構加固補強、房屋安全鑒定、工程技術咨詢服務及特種專業工程承包等相關業務。了解更多 ：房屋鑒定收費標準