一、項目概況

委托單位：雷州市北和鎮某電影院

鑒定類型：建筑結構可靠性鑒定

房屋地址：湛江市雷州市前進南路

鑒定日期：2021-9-23

二、房屋概況

該房屋鑒定部位為桁架結構，鑒定部位桁架柱頂高10m，屋脊高為12m，主要為鋼筋混凝土柱、鋼筋混凝土屋架、預制板承重，240mm厚的燒結普通磚圍護，外墻為瓷磚飾面，內墻及天花為混合砂漿抹灰掃白，樓（地）面鋪設水泥砂漿地面。鑒定部位擬作商業用途（現空置），鑒定面積約為700㎡。

該建筑南北向主要跨度21.24m，東西向主要跨度為5.0m。桁架柱截面尺寸主要為400mm×600mm，樓板主要為180mm厚鋼筋混凝土預制板。桁架柱縱向受力鋼筋采用Ⅰ級鋼筋。

三、鑒定目的

根據委托方的要求，為了解該房屋（B～G×4～8軸）現時鑒定范圍內的結構安全性，故對該房屋的上部主體進行現場調查、檢查及檢測，并根據現場調查、檢查及檢測情況進行建筑結構安全性鑒定，對可能存在的問題，提出合理的處理意見。

四、鑒定內容

根據委托方的要求并結合工程的具體情況，本次檢測鑒定的主要內容如下：

1、房屋結構構件現時的損壞狀況及工作情況檢查。采用目測及利用直尺、卷尺、裂縫放大鏡、手錘等工具相結合的方法，對房屋結構構件的開裂、滲漏等外觀損情況進行全面檢查。

2、房屋結構平面布置圖及構件尺寸測繪。采用測距儀、卷尺等工具測量建筑的軸網尺寸、層高、結構構件布置、混凝土構件截面尺寸、墻體及樓板厚度等物理參數，并分析結構布置是否合理、可靠，傳力路徑是否正確，上部結構的構造措施是否充分。

3、材料強度檢測。采用鉆芯法現場對結構鋼筋混凝土柱的混凝土強度進行抽樣檢測，采用回彈法現場對結構鋼筋混凝土屋架的混凝土強度進行抽樣檢測。

4、構件鋼筋配置檢測。采用無損的電磁感應法對柱、屋架鋼筋的數量、直徑、分布、箍筋布置等進行檢測，局部采用人工開鑿進行驗證。

5、整體垂直度變形檢測。采用吊線錘法對房屋整體的垂直度進行檢測；結合承重構件的損壞檢查了解房屋地基基礎的工作狀態。

6、根據上述調查、檢查及檢測情況，對該房屋上部結構構件進行承載力復核、驗算分析。

7、根據上述調查、檢查、檢測情況及驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），對該房屋鑒定部位（B～G×4～8軸）出具建筑結構安全性鑒定報告。

8、對不符合要求的部位（構件）提出參考性的加固、維修建議。

廣州兢業建筑結構技術有限公司于2002年在廣州成立，注冊資本350萬元，屬于行業內經驗比較豐富的鑒定單位。主要從事建筑結構加固補強、房屋安全鑒定、工程技術咨詢服務及特種專業工程承包等相關業務。了解更多 ：房屋鑒定收費標準。