一、項目概況

委托單位：廣州市某工程有限公司

鑒定類型：建筑結構可靠性鑒定

房屋地址：廣州市越秀區大塘街道

鑒定日期：2021-09-01

二、房屋概況

該房屋為三層混合結構建筑，本次鑒定為局部，一層-二層層高為3.3m，三層層高3.4m，結構層高為10.0m，主要為240mm厚燒結普通磚墻和燒結普通磚柱及鋼筋混凝土梁、板承重，100mm蒸壓磚、240mm厚燒結普通磚圍護、間隔，部分外墻為混合砂漿抹灰掃白，部分外墻為清水墻，內墻及天花為混合砂漿抹灰掃白，地面鋪設耐磨磚。該建筑現用途為辦公。建筑長度及寬度詳見附件2：結構平面示意圖，建筑面積約為603㎡。

該房屋樓面主要采用正交主次梁板樓蓋，南北向跨度均為2.0m、7.0m，東西向跨度主要為2.25m、3.25m。鋼筋混凝土承重梁截面尺寸為200mm×520mm、200mm×590mm、250mm×300mm，未設有構造柱和鋼筋混凝土圈梁，樓板主要為100mm厚現澆鋼筋混凝土樓板，樓板、梁縱筋及箍筋采用HPB235級鋼筋。

三、鑒定目的

該房屋擬改造2到3層B～C×5軸至B～C×18軸作檔案室，為了解該房屋鑒定范圍現時的可靠性，及是否滿足改造工程的要求，業主委托我單位根據《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2010）等規范相關要求進行結構安全檢測、鑒定。

四、鑒定內容

根據委托方的要求并結合工程的具體情況，本次檢測鑒定的主要內容如下：

1、房屋結構構件現時的損壞狀況及工作情況檢查。采用目測及利用直尺、卷尺、裂縫放大鏡、手錘等工具相結合的方法，對房屋結構構件的開裂、滲漏等外觀損情況進行全面檢查。

2、房屋結構平面布置圖及構件尺寸測繪。采用測距儀、皮尺、卷尺等工具測量建筑的軸網尺寸、層高、結構構件布置、墻體厚度、梁截面尺寸、樓板厚度等物理參數，并分析結構布置是否合理、可靠，傳力路徑是否正確，上部結構的構造措施是否充分。

3、材料強度檢測。采用回彈法對承重磚墻的磚塊抗壓強度進行抽樣檢測；采用貫入法對承重磚墻的砌筑砂漿抗壓強度進行抽樣檢測；采用鉆芯法現場對結構鋼筋混凝土梁、樓板混凝土強度進行抽樣檢測。

4、構件鋼筋配置檢測。采用鋼筋探測儀對柱、梁、樓板鋼筋的數量、直徑、分布、箍筋布置等進行檢測。

5、根據上述調查、檢查及檢測情況，對該房屋上部結構構件進行承載力驗算分析。

6、鑒定報告編寫。綜合檢查、檢測情況，依據委托人提供的相關資料為依據，對房屋鑒定范圍現時的可靠性進行評定及改造可行性分析，出具鑒定報告。

7、對不符合要求的部位（構件）提出參考性的加固、維修建議。

廣州兢業建筑結構技術有限公司于2002年在廣州成立，注冊資本350萬元，屬于行業內經驗比較豐富的鑒定單位。主要從事建筑結構加固補強、房屋安全鑒定、工程技術咨詢服務及特種專業工程承包等相關業務。了解更多 ：房屋鑒定收費標準。