《房屋安全自查基本知識》
發布時間：
2021-01-27 16:25
來源：
作者：
《房屋安全自查基本知識》
01
房屋在長期的使用過程中,由于自然老化,拆改房屋,超重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,會出現損壞,嚴重的可能倒塌.因此,要定期對房屋進行檢查,尤其在暴風,雷雨季節.發現問題要及時采取措施進行處理,就象人生病后要及時看病,對癥下藥一樣.這樣不僅可以延長房屋的使用壽命,更重要的是可以避免房屋安全事故的發生。
02
房屋的結構就是房屋中由基礎、柱、梁、板、墻等構件組成的承重骨架。
03
（1）框架結構―由鋼筋混凝土柱,梁,板建的結構。
（2）混合結構―由磚墻(柱),和混凝土樓板建成的結構。
（3）磚木結構―由磚墻(柱),木桁或木屋架建成的結構。
04
哪一類房屋結構最易出現安全事故
最易出現安全事故的為混合結構,磚木結構房屋。
據不完全統計,歷年來我國發生倒塌事故的房屋中,混合結構,磚木結構房屋占81%,鋼筋混凝土結構房屋占8%,鋼結構房屋占11%。
常見危害房屋結構安全的行為
（1）房屋改建,裝修過程中的不合理行為。如:拆改房屋的承重柱,梁及磚墻,擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸,在樓板或承重墻上開設洞口,改變房屋的間隔等。（2）增加房屋的荷載。如:搭建閣樓,在屋頂加建房屋,長期堆放重物,超重使用等。
（3）周邊建房或市政設施施工的影響,由于未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流失,造成鄰近房屋地基下陷,開裂或傾斜變形等。
（4）對已出現損壞的房屋采用不當的維修處理方法。房屋出現損壞后,采用不當的維修處理方法或處理程序不當,造成房屋損害加重,危及房屋結構安全。
重點檢查內容·框架結構
框架結構房屋應重點檢查柱、梁、板的裂縫、變形、混凝土剝落、鋼筋銹蝕及房屋是否傾斜等。
重點檢查內容·混合結構
混合結構應重點檢查磚墻(柱)的變形、裂縫、風化(起粉)、腐蝕及樓板的裂縫、變形、鋼筋銹蝕等。
重點檢查內容·磚木結構
磚木結構應重點檢查磚墻(柱)的變形、裂縫、風化(起粉)、腐蝕和木構件及連接部位的腐朽、蟲蛀(白蟻蛀蝕)。
自查后處理辦法：（1）當房屋出現較輕微的損壞,如:墻體或樓地面滲漏,排水管銹蝕漏水,飾面層空鼓剝落等,此時不會影響房屋結構的安全,您只要對房屋進行日常性的修繕即可.但對于房屋外墻飾面層,窗戶玻璃,陽臺欄河等出現可能跌落傷害行人的損壞,您應當立即維修。
（2）當檢查內容有嚴重的損壞時,您應盡快委托房屋安全鑒定機構進行鑒定,并按照鑒定報告提出的處理意見及時進行處理。
廣州兢業建筑結構技術有限公司于2002年在廣州成立，注冊資本350萬元，屬于行業內經驗比較豐富的鑒定單位。主要從事建筑結構加固補強、房屋鑒定、工程技術咨詢服務及特種專業工程承包等相關業務。了解更多 ：房屋鑒定收費標準。
關鍵詞： 房屋,安全,鑒定
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